Thủ tục sang tên đất của chị dâu cho em chồng

Bác dâu tôi (vợ của anh trai mẹ tôi) muốn tặng cho mẹ tôi một mảnh đất đứng riêng tên bác.

Bác dâu tôi (vợ của anh trai mẹ tôi) muốn tặng cho mẹ tôi một mảnh đất đứng riêng tên bác. Hai bác có 2 người con chung. Vậy trường hợp này bác dâu tôi có cần sang tên mảnh đất cho chồng (anh của mẹ tôi) đứng tên cùng rồi mới tặng cho mẹ tôi được không? Mẹ tôi sẽ phải đóng thuế đất ra sao?

Luật sư tư vấn:

Tặng cho đất đai là sự thỏa thuận của các bên, theo đó bên tặng cho chuyển giao quyền sử dụng đất của mình cùng diện tích thửa đất cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù. Khoản 1 Điều 188 Luật đất đai 2013 quy định về điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất, theo đó cá nhân có quyền tặng cho quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau:

– Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

– Quyền sử đụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án

– Đất không có tranh chấp

– Trong thời hạn sử dụng đất

Thủ tục sang tên đất của chị dâu cho em chồng Ảnh 1

Ảnh minh họa

Như vậy, trong trường hợp của bạn, khi mảnh đất mà bác dâu của bạn muốn tặng cho mẹ bạn thỏa mãn các điều kiện nêu trên thì bác dâu bạn có thể tặng cho quyền sử dụng đất nếu trường hợp mảnh đất là tài sản riêng của bác dâu bạn.

Về thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất, bạn có thể tham khảo thêm trong Luật đất đai 2013 và các văn bản khác có liên quan.

Về nghĩa vụ tài chính

Trường hợp tặng cho đất giữa bác dâu và mẹ bạn không được miễn thuế:

+ Về thuế thu nhập cá nhân: Mức tiền thuế phải nộp bằng 10% giá trị quyền sử dụng đất nhận được (giá của thửa đất nhận được – thông thường các bên thường lấy giá bằng giá tại bảng giá đất do UBND cấp tỉnh quy định để tiền thuế phải nộp là thấp nhất nhưng không trái luật).

+ Về lệ phí trước bạ: Mức lệ phí trước bạ phải nộp:

Lệ phí trước bạ = 0.5% x (Giá đất tại bảng giá đất x Diện tích nhận tặng cho )

+ Các chi phí khác: Khi nhận tặng cho đất, gia đình bạn nộp các chi phí khác như: Lệ phí, Phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Mức thu do HĐND cấp tỉnh quyết định)

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Ban Bạn đọc

Đang tải...
Đắk Lắk: Chủ tịch xã từ chối xác nhận lý lịch cho người dân

Đắk Lắk: Chủ tịch xã từ chối xác nhận lý lịch cho người dân

Dốc ngược rồi kẹp cổ đứa trẻ sơ sinh giữa hai đùi, lời bao biện của người đàn ông gây phẫn nộ

Dốc ngược rồi kẹp cổ đứa trẻ sơ sinh giữa hai đùi, lời bao biện của người đàn ông gây phẫn nộ

Mạo danh ’em ruột’ của vợ nạn nhân thủy điện Rào Trăng 3 để quyên tiền

Mạo danh ’em ruột’ của vợ nạn nhân thủy điện Rào Trăng 3 để quyên tiền

Hội chị em túm váy ‘quẩy’ tung bùn trong đám cưới, nhìn sang váy cô dâu ai cũng lắc đầu ngán ngẩm

Hội chị em túm váy ‘quẩy’ tung bùn trong đám cưới, nhìn sang váy cô dâu ai cũng lắc đầu ngán ngẩm

TIN MỚI